Paylaşmak İstedim...
 

Toprak satışını merak ediyordun değil mi?

Toprak Satılıyor... Ülke mi satılıyor?En çok kullandıkları şey... Ülke elden gidiyor.Peki öyle mi?
Yabancıların ülkemizde taşınmaz edinimi...


Bir devlet politikası olan yabancıların ülkemizde mal edinimi gerçekte vatanı satmak mı?

Ülkemizde yabancılara taşınmaz satışı
Cumhuriyet öncesi ve sonrası olmak üzere iki başlık altında ele alınabilir;

1. Cumhuriyet'ten Önceki Durum
Cumhuriyet öncesi dönemde, 08 Haziran 1868 tarihli "Uyruk-i Ecnebiyenin Emlaka Mutassarıf Olmaları Hakkında Kanun" ile yabancılara taşınmaz edinme hakkı tanınmıştır.

-1934-2003 Dönemi

Karşılıklı olmak ve kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla sadece yabancı gerçek kişilere taşınmaz satın alma ve miras yoluyla edinme hakkı tanınmıştı.
Yabancıların ülkemizde edinebileceği alan 30 hektar ile sınırlandırılmış ve bu miktarı geçen alanları edinebilmeleri hükümet iznine bağlı kılınmıştı.


YABANCILARA ÜLKEMİZDE KARŞILIKLILIK USULÜNE GÖRE MAL EDİNMEKTEDİR!...
Karşılıklılık ilkesinin uygulamasında, yabancı devletin taşınmaz ediniminde kendi vatandaşlarına veya yabancı ülkelerde bu ülkelerin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerine tanıdığı hakların, TÜRKİYE CUMHURİYETİ vatandaşlarına veya ticaret şirketlerine de tanınması esas alınmıştır.

Askeri bölge ve güvenlik bölgeleri ile stratejik bölgelerdeki kısıtlamalar aynen muhafaza edilmiş, mevcut kısıtlamalara ek olarak kamu yararı ve ülke güvenliği bakımından bu maddenin uygulanmayacağı yerleri berlieleme yönelik Bakanlar Kurulu'na yetki verilmiştir.


AK PARTİ DÖNEMİNDE:
1- Karşılıklı olmak ve kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, yabancı uyruklu gerçek kişilerin, ülke genelinde taşınmaz miktarı 30 hektardan 2.5 hektara düşürülmüştür.
2- Yabancı uyruklu gerçek kişiler sadece imar planı olan yerlerde konut ve işyeri olarak ayrılan alanlarda taşınmaz edinebileceklerdi.
3- Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri dışındakiler Türkiye'de taşınmaz edinemez ve lehlerine sınırlı aynî hak tesis edilemez.
4- Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin; kamu yararı ve ülke güvenliği bakımından, taşınmaz ve sınırlı aynî hak edinemeyecekleri alanları ve yabancı uyruklu gerçek kişilerin il bazında edinebilecekleri taşınmazların illere ve il yüzölçümüne göre binde beşi geçmemek üzere oranını tespit etmeye Bakanlar Kurulu yetkili kılınmıştır.

Ülkemizde yabancıların taşınmaz edinmesinin ilk şartı o ülke ile karşılıklığımızın bulunmasıdır. Yani, diğer ülkede vatandaşlarımızıa taşınmaz edinme hakkı tanınıyorsa ülkemizde de aynı haklar tanınmaktadır.


Buna göre taşınmaz edinimi konusunda Türkiye ile diğer ülkelerin karşılıklılık durumu:
*** Ülkemizle arasında karşılıklılık olan ülke sayısı 51,
*** Ülkemizle arasında karşılıklılık bulunmayan ülke sayısı 41,
*** Geçerli ikamet izni bulunması kaydıyla ülke sayısı 13,
*** İçişleri Bakanlığı izni ile edinebilen ülke sayısı 27'dir.